Begin met vaststellen wie mag beslissen en welke termijn er is. Stel daarna papieren en waardevolle spullen veilig, laat de familie kiezen wat zij willen houden en ruim pas dan op. Wees voorzichtig met verkopen of weggeven zolang niet duidelijk is of de erfenis wordt aanvaard.
De 10 stappen
- Stel vast wie beslist
Is er een executeur, dan regelt die de nalatenschap. Anders beslissen de erfgenamen samen, of één erfgenaam met een volmacht van de anderen. Een verklaring van erfrecht vraagt u aan bij de notaris.
- Check de termijnen
Bij een huurwoning eindigt de huur aan het eind van de tweede maand na het overlijden, tenzij een medehuurder of huisgenoot de huur voortzet. Een kamer in een zorginstelling moet vaak binnen ongeveer een week leeg. Bij een koopwoning telt de overdrachtsdatum als het huis wordt verkocht.
- Stel papieren en waardevolle spullen veilig
Administratie, testament, polissen, bankpapieren, sieraden, geld, sleutels en telefoons of computers. Bewaar ze op één plek.
- Pas op met verkopen en weggeven
Leeghalen en opruimen is beheer. Spullen van waarde verkopen of weggeven kan gelden als aanvaarding van de erfenis. Twijfelt u, overleg dan eerst met de notaris.
- Regel abonnementen en meterstanden
Zeg abonnementen en contracten op, en noteer de meterstanden op de dag van de oplevering.
- Laat de familie kiezen
Laat iedereen aangeven wat hij of zij wil houden. Markeer die spullen, of laat ze vooraf ophalen. Foto’s maken helpt bij het eerlijk verdelen.
- Regel wat apart moet
Medicijnen gaan terug naar de apotheek, gehuurde hulpmiddelen naar de leverancier. Verf, olie en gasflessen horen niet bij het gewone afval. Asbest verwijdert u niet zelf.
- Kies: zelf doen of laten doen
Bruikbare spullen kunnen naar de kringloop, grofvuil kan de gemeente ophalen. Is er weinig tijd of veel werk, dan kunt u de ontruiming uitbesteden.
- Plan de ontruiming en de oplevering
Vraag bij een huurwoning welke eisen de verhuurder stelt. Plan de ontruiming ruim vóór de eindinspectie of de overdracht.
- Lever op en bewaar het bewijs
Maak foto’s van de lege woning, lever alle sleutels in en bewaar het bewijs van oplevering en de eindafrekening.
Hulp nodig?
Wij nemen het leeghalen van u over: van de bewaarlijst tot de bezemschone oplevering, met persoonlijke spullen apart en een vaste prijs vooraf. Lees hoe wij werken bij een ontruiming na overlijden, of stuur direct foto’s via het aanvraagformulier.
Veelgestelde vragen
Mag ik spullen meenemen voordat de erfenis is verdeeld?
Overleg eerst met de andere erfgenamen of de executeur. Spullen van waarde meenemen, verkopen of weggeven kan bovendien gelden als aanvaarding van de erfenis; vraag het bij twijfel de notaris.
Hoeveel tijd heb ik om een huurwoning leeg te halen?
Zet niemand de huur voort, dan eindigt die aan het eind van de tweede maand na het overlijden. De erfgenamen kunnen de huur ook tegen het eind van de eerste maand laten eindigen.
Wat doe ik met papieren en foto’s?
Bewaar alles op één plek voor de executeur of de familie. Gooi niets weg voordat duidelijk is wat nog nodig is voor de afwikkeling.
Meer over ontruimen
Laatst bijgewerkt: 19 oktober 2026
Wilt u het uit handen geven?
Stuur ons foto’s van de woning en de termijn. U krijgt een vaste prijs, meestal binnen één werkdag.